Ipoteca per prestiti e richiesta mutui

IPOTECA: E' la garanzia reale a favore dell'istituto di credito, che grava sull'immobile fino a quando il debito non viene completamente estinto.

IPOTECA DI PRIMO GRADO: E' la prima ipoteca iscritta su un bene immobile. Uno stesso bene infatti può essere assoggettato a più ipoteche, ciascuna definita da un grado, che stabilisce la priorità con la quale i diversi creditori ipotecari potranno soddisfarsi sul bene fornito a garanzia. In particolare, potrà soddisfarsi prima di tutti il titolare di un'ipoteca di primo grado, quindi con il residuo quello di un'ipoteca di secondo grado e così via.

Sperando non sia mai necessario per nessun lettore accendere un'ipoteca, almeno con queste semplici definizioni sapete meglio di cosa andata a discutere in banca o in un altro istituto di credito per la richiesta di un mutuo o di un prestito.

Tasso ZERO, che significa?

Tasso zero - Finanziamento a TAN zero:
in genere applicato dai rivenditori convenzionati durante campagne promozionali.
Prevede che gli interessi non vengano pagati dal cliente; il cliente deve restituire al finanziatore, alle scadenze e secondo le modalità concordate, il capitale e le spese aggiuntive (TAEG in genere positivo).

Attenzione-Attenzione, non cascate a tutte le proposte sbandierate con il TASSO ZERO, nella maggior parte dei casi c'è sempre una certa percentuale d'interesse. Si contano sulle dita di una mano le vere offerte di finaziamento a tasso zero dell'ultimo anno, almeno nell'ambito dei settori e dei prodotti più conosciuti, come gli elettrodomestici, i prodotti di elettronica di consumo, le automobili, le moto e gli scooter e il settore viaggi e pacchetti vacanza.

Prestito per l'acquisto dell'auto? Conviene sempre?

Al momento di acquistare l'auto a rate si pensa al finanziamento direttamente nella concessionaria... vero?
Bene... come ho gia' scritto nel post sulle offerte dei negozi "fisici" per i prestiti personali di piccole cifre, anche per comprare l'automobile e' molto meglio porsi qualche domanda in piu', visto che parliamo di cifre elevate, solitamente comprese fra i 10.000 e i 25.000 euro.

Chiedere un preventivo puo' aiutarvi a fare paragoni e cercare anche servizi e strumenti che meglio si adattino alle vostre esigenze. :-)
Ad esempio potete valutare l'acquisto in leasing, se avete la partita IVA... o qualcuno che conoscete ne ha una e non la utilizza per la sua auto. O magari trovate voi, insieme al vostro commercialista, una soluzione fiscale alternativa.

Se poi avete intenzione di comprare un'auto della Ford, potete leggere il post relativo all'offerta di finanziamento chiamata "Idea Ford", che sicuramente è interessante e vi verrà prospettata dal venditore di turno. ;-)

TAN e TAEG - Cosa sono???

TAEG: Tasso Annuale Globale, che comprende qualsiasi spesa e costo relativi al finanziamento. Il taeg, per definizione, e' lo strumento che fornisce la piena trasparenza circa l'interesse reale che si verra' a pagare su un determinato prestito o finanziamento.

TAN: Tasso Annuo Nominale di interesse al quale viene concesso il prestito. Il tan, a differenza del taeg, non comprende le spese accessorie che sono poi quelle che fanno lievitare il costo globale del prestito, ad es. le perizie, l'istruttoria, le spese per i bollettini postali, etc.

Carta di credito revolving, quasi un prestito

Cosa sono le carte di credito revolving? Hanno a che fare con il "credito rotativo" o "credito revolving"? Certamente, sono semplicemente delle carte di credito che permettono il pagamento dilazionato delle spese mensili... che si vanno a sommare di mese in mese...quindi ATTENZIONE perchè gli interessi sono pesanti e le cifre finiscono per lievitare facilmente.

Approfondiremo in seguito l'argomento, intanto è importate capire che una carta revolving NON è un regalo, anche se a volte le pubblicità sembrano suggerire questo, è un peso, un pericolo. Ci sono altre forme di prestito con risvolti psicologici più forti e quindi che ci permettono di affrontare con più serietà e ponderazione il pagamento delle rate ma soprattutto la scelta iniziale di contrarre un debito.
Oguno di noi si può trovare in difficoltà o avere bisogno di qualcosa per esigenze familiare o lavorative, e quindi nel bisogno di denaro in prestito. Consiglio quindi di valutare in questi momenti e solo in questi momenti l'apertura di un prestito, tramite la cessione del quinto quando possibile altrimenti di altra forma, lasciando alle carte di credito la funzione di semplice "denaro elettronico", cioè un sistema per trasferire denaro dal nostro conto a un altro conto corrente. ;-)