Prestito ipotecario con un immobile

Prestiti ipotecari, detti anche mutui ipotecari: tramite l'utilizzo dell'immobile che si possiede come garanzia (IPOTECA) , è possibile ottenere prestiti anche molto elevati, sempre e comunque anche in relazione al proprio reddito. Gli istituti finaziari arrivano a finanziare anche l'80% del valore della casa ipotecata.

Non sono finanziamenti finalizzati, quindi non è necessario dare una finalità alla richiesta di prestito.

La finanziaria definirà un piano di ammortamento per la restituzione del credito, compreso fra i 5 e i 25 anni.

Requisiti per la richiesta di prestiti ipotecari, da dimostrare tramite documentazione scritta:

• casa di proprietà NON IPOTECATA
• il richiedente non deve essere segnalato fra i cattivi pagatori o i protestati
• reddito fisso o comunque affidabile, ad esempio un contratto a tempo indeterminato

Per la perizia sull'immobile e per la valutazione creditizia sul richiedente le tempistiche per la richiesta di questo tipo di finanziamento è abbastanza lunga se paragonata ai classici prestiti personali. Le differenze nell'importo erogabile sono notevoli, ma per richiedere un finanziamento con ipoteca sono necessari da un minimo di 15 giorni fino a 30 giorni.

Rischio di essere insolvente...che succede ora?

Cosa accade se non posso restituire un prestito?

Ad esempio per acquistare un'auto ho chiesto un prestito, perdo il lavoro e non posso più pagare le rate, cosa fare? A che rischi vado incontro per il futuro?

In caso di insoluto di pagamento, vieni segnalato in CRIF, Centro Rischi Finanziari.
Non è prevista la confisca dell'auto per rientrare del capitale in quanto il prestito viene concesso alla persona, non viene ipotecato o vincolato il bene.
In caso non si riesca a pagare più le rate, conviene concordare con la banca un piano di rientro e vendere il bene acquistato.
Se invece si ha un lavoro con uno stipendio inferiore, si può concordare una diluizione delle rate allungando il tempo di restituzione della somma. In pratica si avrà un interesse più elevato ma anche un tempo più lungo per restituire il denaro avuto in prestito.

Fondamentale comunque leggere il contratto per capire a quali penali e/o costi aggiuntivi si va incontro, anche in caso di ridefinizione del contratto stesso.