Finanziamento per Insolventi e Credit Scoring

Quanto siamo "insolventi" o meglio quanto è probabile che lo possiamo diventare in futuro?

Il credit scoring è appunto una procedura automatizzata che da questa misura, in pratica, una procedura di valutazione delle richieste di credito (richieste di finaziamento e richieste di prestito)
Si basa su analisi statistiche e sulla verifica dei dati del richiedente in diverse banche dati (Centrale Rischi, ad esempio).
Il risultato di tale procedura è un indice quantitativo sintetico (credit score) che esprime la probabilità stimata che chi richiede il credito si riveli insolvente in futuro.
Superando un certo livello il prestito viene rifiutato, così, in automatico.

Prestito ipotecario con un immobile

Prestiti ipotecari, detti anche mutui ipotecari: tramite l'utilizzo dell'immobile che si possiede come garanzia (IPOTECA) , è possibile ottenere prestiti anche molto elevati, sempre e comunque anche in relazione al proprio reddito. Gli istituti finaziari arrivano a finanziare anche l'80% del valore della casa ipotecata.

Non sono finanziamenti finalizzati, quindi non è necessario dare una finalità alla richiesta di prestito.

La finanziaria definirà un piano di ammortamento per la restituzione del credito, compreso fra i 5 e i 25 anni.

Requisiti per la richiesta di prestiti ipotecari, da dimostrare tramite documentazione scritta:

• casa di proprietà NON IPOTECATA
• il richiedente non deve essere segnalato fra i cattivi pagatori o i protestati
• reddito fisso o comunque affidabile, ad esempio un contratto a tempo indeterminato

Per la perizia sull'immobile e per la valutazione creditizia sul richiedente le tempistiche per la richiesta di questo tipo di finanziamento è abbastanza lunga se paragonata ai classici prestiti personali. Le differenze nell'importo erogabile sono notevoli, ma per richiedere un finanziamento con ipoteca sono necessari da un minimo di 15 giorni fino a 30 giorni.