Mutuo vitalizio ipotecario, cos'è?

Andiamo un po' OT (Out of Theme) ma credo sia interessante.
I Mutui vitalizi ipotecari consentono finanziamenti con capitalizzazione annuale di interessi e spese, e rimborso integrale in unica soluzione alla scadenza, assistiti da ipoteca su immobili, riservati a persone fisiche con età superiore ai 65 anni compiuti.
Significa ottenere una somma variabile fra il 20 ed il 50% del valore dell’immobile.
Agli eredi rimane il compito di restituirla, con i dovuti interessi e spese...

La percentuale della somma erogata è in funzione dell’età del richiedente rispetto al valore del bene casa. Il mutuo vitalizio ipotecario è quindi un particolare mutuo dedicato ai pensionati, o comunque agli ultra 65enni, che abbiano trovato il sostegno dei figli o di altri eredi per la restituzione della somma erogata.

Cessione del quinto della pensione (CQP)

Ottenere un prestito rapido è sempre più facile, anche per chi ha "una certa età".
I pensionati potranno chiedere il prestito all'istituto bancario o all'intermediario e l'Inps provvederà a pagare le rate trattenendo il relativo importo direttamente dalla pensione. Questa è la cosiddetta "cessione del quinto della pensione", simile concettualmente alla "cessione del quinto dello stipendio" per chi è ancora dipendente.

E' l'attuazione del regolamento del febbraio scorso che disciplina i prestiti ai pensionati.

Come realmente procedere?

1. il pensionato deve richiedere la comunicazione di cedibilità, alla sede Inps che ha in carico la sua pensione. Questo documento attesta la quantità massima della pensione "cedibile", l'importo massimo con il quale rimborsare il prestito
   L'importo è calcolato per non intaccare la pensione minima
2. non è necessario che il destinatario abbia aperto un conto corrente presso la concessionaria del finanziamento
3. 10 anni è la durata massima del prestito garantito tramite la cessione del quinto
4. L'INPS provvederà al versamento delle rate solo dopo aver controllato che il tasso effettivo globale (Teg) applicato sia inferiore al tasso anti-usura
5. Sempre l'Inps controllerà che siano rispettati gli altri requisiti previsti dalla legge
6. E infine ancora l'Inps controllerà che nel contratto di prestito siano indicate tutte le spese dell'operazione.

Cresce quindi anche la possibilità di sovra-indebitamento per i pensionati...che mediamente non se la passano benissimo con il valore delle loro pensioni rispetto all'aumentato costo della vita.